Tout savoir sur les programmes IRS, RES et PDS

Le marché immobilier mauricien est tout à fait accessible aux ressortissants étrangers. Ces derniers peuvent non seulement y investir mais bénéficient également de nombreux avantages. Afin d’ouvrir ses frontières aux investisseurs étrangers, les autorités mauriciennes ont élaboré plusieurs programmes dont l’Intregrated Resort Scheme (IRS), le Real Estate Scheme (RES), l’Integrated Hotel Scheme (IHS). Le Property Development Scheme (PDS) englobe le RES et l’IRS. Ces programmes permettent aux étrangers d’acheter un bien immobilier en toute propriété.

Acquérir un bien immobilier de luxe à travers l’IRS

L’integrated Resort Scheme permet à un étranger d’acquérir un bien immobilier de luxe en pleine propriété pour un montant minimum d’investissement de 375 000 $. Il s’agit de villas ou d’appartements haut de gamme intégrés au sein d’établissements hôteliers ou résidences hôtelières. L’acquisition de telles propriétés permet aux acheteurs de bénéficier de plusieurs prestations et d’infrastructures telles qu’un parcours de golf, des restaurants, un spa ou l’accès à un club nautique, entre autres.

Pour bénéficier du dispositif IRS, l’acquéreur doit verser une taxe gouvernementale qui équivaut à 70 000 $. L’investisseur étranger bénéficie automatiquement d’un permis de résidence à l’île Maurice. Ce permis s’étend à son conjoint et ses enfants à sa charge.

RES : investir dans un bien en pleine propriété

Le Real Estate Scheme (RES) facilite l’acquisition d’un bien immobilier en pleine propriété par un ressortissant étranger. Les projets RES sont construits sur des terrains dont la superficie se trouve dans la fourchette de 4220 m² à 10 hectares. Par ailleurs, si le montant d’investissement est supérieur à 375,000 $, l’acquéreur bénéficie d’un permis de résidence permanent à l’île Maurice (conjoint + enfants de moins de 25 ans).

Integrated Hotel Scheme: investir dans un hôtel à l’île Maurice

Comme son nom l’indique, l’Integrated Hotel Scheme (IHS) permet à un investisseur étranger d’acheter un bien immobilier en pleine propriété dans un complexe hôtelier à l’île Maurice. Il peut s’agir d’une chambre, d’une suite, d’un appartement ou d’une villa. Ce dispositif ne donne pas droit au permis de résidence.

Property Development Scheme : de quoi s’agit-il ?

Le Property Development Scheme (PDS) est une nouvelle règlementation qui englobe l’IRS et le RES. Ce programme est destiné aux non-citoyens, citoyens et membres de la diaspora mauricienne. Il traduit l’objectif du gouvernement d’instaurer un contrôle plus strict sur les programmes immobiliers déjà en vigueur. Avec l’introduction du PDS, les autorités mauriciennes visent à promouvoir le respect de l’environnement et de la population avoisinante. L’achat d’une propriété PDS permet à l’acquéreur de profiter d’un environnement sécurisé et d’un permis de résidence permanent sur le sol mauricien. Le PDS n’est pas sujet à un montant d’achat minimum. Toutefois, pour bénéficier d’un permis de résidence permanent sur le sol mauricien, le montant d’investissement doit être supérieur à 375 000 $.